Stillstand am Immobilienmarkt in Rheinland-Pfalz
- Der Mietwohnmarkt bleibt eng, berichtet der Immobilienverband IVD West. (Symbolbild)
- Foto: Fernando Gutierrez-Juarez/dpa
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Mainz. Für viele Haushalte bleibt der Weg ins Eigenheim schwierig. Auf dem Immobilienmarkt in Rheinland Pfalz treten die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen seit rund einem Jahr nahezu auf der Stelle.
Nach Angaben des Immobilienverbands IVD West haben sich die Kaufpreise in den vergangenen zwölf Monaten kaum verändert. Gleichzeitig sind die Wohnungsmieten im Landesdurchschnitt leicht gestiegen. Für viele Familien bleibt der Markt damit angespannt.
Neubau kommt kaum voran
Als zentrale Gründe nennt der stellvertretende Verbandsvorsitzende Andreas Schnellting den nahezu zum Stillstand gekommenen Wohnungsneubau. Zudem herrsche bei vielen Menschen große Verunsicherung wegen internationaler Konflikte und Kriege.
Finanzierung bleibt größtes Hindernis
Auf dem Markt seien derzeit viele ältere Bestandsimmobilien verfügbar. Dennoch gelingt der Schritt ins Eigentum vor allem jungen Familien immer seltener. Häufig scheitert der Kauf an der Finanzierung.
Die Vermarktungszeiten für Immobilien haben sich laut Verband deutlich verlängert. Gleichzeitig bleiben Banken bei der Kreditvergabe zurückhaltend. Beim Immobilienkauf setzen sich daher meist Haushalte mit ausreichend Eigenkapital durch.
- Kaufpreise für Häuser und Wohnungen bleiben weitgehend stabil
- Mieten steigen im Landesdurchschnitt leicht
- Viele ältere Bestandsimmobilien auf dem Markt
- Finanzierung gilt als größtes Hindernis für Käufer
Forderung nach geringerer Grunderwerbsteuer
Eine echte Trendwende erwartet der Verband nur mit mehr Neubau. Dafür fordert der IVD unter anderem eine Absenkung der Grunderwerbsteuer sowie gezielte Förderprogramme für den Erwerb selbst genutzten Wohneigentums. Ziel sei ein größeres Angebot an bezahlbarem Eigentum für breite Bevölkerungsschichten. dpa/red
Autor:Cornelia Bauer aus Speyer |
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