Kredit ab 55 bekommen: Diese Optionen bleiben
- Auch im Alter liquide: Wenn es mit dem Kredit hakt, können Tricks helfen.
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Kredit ab 55. Eine abgelehnte Kreditanfrage bedeutet für ältere Antragstellerinnen und Antragsteller nicht automatisch das Ende eines geplanten Vorhabens, denn Eigenheim, zweiter Kreditnehmer oder Bürge können den finanziellen Spielraum unter bestimmten Bedingungen erweitern.
Wer 55 Jahre und älter ist, hat es bei Banken mitunter schwerer, einen Kredit zu bekommen. Entscheidend sind dabei häufig Einkommen, Laufzeit, Sicherheiten und die Einschätzung, ob das Darlehen zuverlässig zurückgezahlt werden kann. Werden mehrere Anfragen abgelehnt, bleiben je nach Vermögen und familiärer Situation dennoch Alternativen.
Eigenheim kann Kreditspielraum schaffen
«Eine Option ist beispielsweise, das Eigenheim zu Geld zu machen, ohne aus der Immobilie zwingend ausziehen zu müssen», sagt Markus Latta vom Verbraucherservice Bayern. Beim sogenannten Umkehrdarlehen oder bei der Invershypothek wird das Wohnobjekt beliehen.
Im Gegenzug gibt es einen Kredit, der erst mit dem Tod der Eigentümerin oder des Eigentümers oder mit dem Verkauf des Hauses fällig wird. Im Idealfall fallen zu Lebzeiten also weder Zins- noch Tilgungszahlungen an. «Das Risiko, dass die Kreditschuld den Immobilienwert übersteigt, trägt in der Regel die Bank», so Latta.
Für die praktische Einordnung sind vor allem zwei Wege relevant:
- Umkehrdarlehen oder Invershypothek: Das Eigenheim dient als Sicherheit, ohne dass ein Auszug zwingend nötig ist.
- Zweiter Kreditnehmer oder Bürge: Kreditwürdige Angehörige können die Chancen auf einen regulären Kredit verbessern.
Bürgen erhöhen Chancen, haften aber mit
Eine weitere Option: «Kreditbeantragende binden einen zweiten Kreditnehmer oder Bürgen - zum Beispiel die erwachsenen kreditwürdigen Kinder - ein», sagt Latta. In einem solchen Fall steigen die Aussichten, dass es mit einem regulären Kredit doch noch klappt, oft erheblich.
Der zusätzliche Schutz für die Bank hat allerdings eine klare Kehrseite. Bürgen haften mit, wenn es bei der Rückzahlung des Darlehens aus irgendeinem Grund Schwierigkeiten gibt. Damit wird aus einer familiären Unterstützung auch eine rechtliche und finanzielle Verpflichtung.
Für Betroffene kommt es deshalb darauf an, die spätere Fälligkeit der Kreditschuld und die Haftung möglicher Bürgen vor einer Entscheidung genau einzuordnen. dpa/red
Autor:Sarah Isele aus Mannheim-Nord |