Stiftung Bürgerhospital kauft Grundstücke: So können Eigentümer im Haus bleiben
- Die Stiftung Bürgerhospital Kaiserslautern bietet älteren Hauseigentümern an, ihr Grundstück zu verkaufen und über einen Erbbauvertrag weiterhin im eigenen Haus zu wohnen.
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Kaiserslautern. Das eigene Haus ist für viele Menschen ein wichtiger Teil ihrer Altersvorsorge. Doch wenn Reparaturen, Umbauten und laufende Kosten zur Belastung werden, kann es finanziell eng werden. In Kaiserslautern bietet die Stiftung Bürgerhospital Eigentümern über 50 Jahren ein Modell an, mit dem sie ihr Grundstück verkaufen und trotzdem in ihrem Haus wohnen bleiben können.
Viele ältere Menschen können sich den Unterhalt des Eigenheims nur noch schwer leisten. Um diesem Missstand entgegenzuwirken, hat die Stiftung Bürgerhospital, seit vielen Jahrhunderten der Alten- und Jugendhilfe in Kaiserslautern verpflichtet, im Jahr 2020 das Projekt „Grundstückserwerb zur Vermeidung von Armut im Alter“ gestartet. Dieses läuft auf Beschluss vom Hospitalausschuss aktuell bis Ende 2028.
Wie der Erbbauvertrag in Kaiserslautern funktioniert
Menschen über 50 bekommen durch einen Erbbauvertrag die Möglichkeit, bis zu ihrem Lebensende im eigenen Haus wohnen bleiben zu können. Das Prinzip: Die Stiftung erwirbt das mit einem Wohnhaus bebaute Grundstück von älteren Menschen aus Stiftungsmitteln und bestellt dem Verkäufer dafür ein Erbbaurecht am verkauften Grundstück für 75 Jahre.
Dadurch wird die Stiftung Eigentümerin des Grundstücks, wohingegen der nunmehr Erbbauberechtigte Eigentümer des Hauses bleibt. Dafür wird ein sozial verträglicher Erbbauzins festgelegt, der jährlich an die Stiftung Bürgerhospital zu entrichten ist.
Durch den Verkauf des Grundstücks können Erbbauberechtigte wertvolle Einnahmen generieren, durch die sich in verschiedenen Lebenslagen das fortlaufende Wohnen im Eigenheim sicherstellen lassen, etwa durch Umbaumaßnahmen im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen oder notwendige Reparaturmaßnahmen am Haus.
Der Kaufpreis für das Grundstück wird vom Gutachterausschuss der Stadt Kaiserslautern ermittelt, wobei das Städtische Bürgerhospital die Kosten des Gutachtens und auch der notariellen Beurkundung trägt.
Wer das Angebot der Stiftung Bürgerhospital nutzen kann
Antragsberechtigt sind alle Eigentümer eines mit einem Wohnhaus bebauten Grundstücks im Gebiet der Stadt Kaiserslautern, die ihren Hauptwohnsitz an dem jeweiligen Grundstück haben und zum Zeitpunkt der Antragstellung älter als 50 Jahre sind. Der Antrag kann bis zum 31. Dezember 2028 gestellt werden.
Interessenten werden gebeten, das ausgefüllte Antragsformular beim Städtischen Bürgerhospital Kaiserslautern, 67653 Kaiserslautern, einzureichen oder per Mail an bürgerhospital@kaiserslautern.de zu senden.
Das Antragsformular ist auch über die Homepage der Stadt Kaiserslautern erhältlich: Schnelleinstieg - Immobilien - Grundstückserwerb zur Vermeidung von Armut im Alter.
Nähere Informationen zur Stiftung Bürgerhospital sind unter www.buergerhospital-kl.de zu finden.
Autor:Monika Klein aus Kaiserslautern |
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