Bauhilfe Pirmasens: Zwei neue Projekte plus nachhaltige Modernisierung

Von Frank Schäfer

Pirmasens. Die Bauhilfe Pirmasens GmbH legt ihren Jahresabschluss 2025 vor. Zusammen mit dem Beigeordneten Denis Clauer, Aufsichtsratsvorsitzender der Bauhilfe, hat Geschäftsführer Ralph Stegner im Rahmen eines Pressegesprächs das Zahlenwerk erläutert.
Die Bilanz weist einen Jahresüberschuss von 336.435 Euro auf, der im Wesentlichen aus dem Verkauf des Wohnobjektes Neufferstraße 49/51 resultiert sowie aus den Erträgen abgerechneter Versicherungsfälle. Die Investitionen im vergangenen Jahr belaufen sich auf rund 3,1 Millionen Euro, die Eigenkapitalquote liegt bei 32,19 Prozent. Die Durchschnittskaltmiete (Wohnungen) ist leicht gestiegen: von 4,66 Euro im Vorjahr auf aktuell 4,82 Euro je Quadratmeter. Neun Wohnungen wurden im vergangenen Jahr energetisch saniert. Dazu wurden mit Unterstützung des Förderprogrammes der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) 588.410 Euro verausgabt. Seit 2023 hat die Bauhilfe in Pirmasens 44 Wohneinheiten umfangreich energetisch saniert.

Zeitgemäß und energieeffizient

Die Modernisierungsmaßnahmen im Wohnquartier „An der Ziegelhütte“ sind fast abgeschlossen. Das Hauptaugenmerk lag dabei auf Energieeffizienz und dem Einsatz regenerativer Energien. Die Bauhilfe hat dazu rund sechs Millionen Euro in das Projekt investiert. Die Mieten konnten trotzdem auf einem moderaten Niveau gehalten werden und liegen zwischen 4,80 Euro und 5,80 Euro je Quadratmeter. Im gesamten Quartier und im Wohnblock wurde die Wärmeversorgung umgestellt. Dadurch sind Energieeinsparungen von rund 60 Prozent möglich. Auf dem Dach des Hochhauses „An der Ziegelhütte 16“ wurde eine Solarthermie-Anlage installiert, die im Oktober in Betrieb genommen wurde, und im Keller sitzt nun die Heizzentrale auf Pelletbasis. Über ein Versorgungsnetz wird die Wärme von dort in die anderen Wohnblöcke geleitet. Das eingebaute Pufferspeichersystem dient als Wärmedepot, das überschüssige Energie zwischenspeichert und bei Bedarf an das Heizsystem abgibt. Darüber hinaus wurde in dem Hochhaus auch ein neuer Aufzug eingebaut.

Moderne Stadtbücherei auf zwei Etagen

Auf rund 1.150 Quadratmetern wird in der Höfelsgasse auf dem Gelände des ehemaligen Holzfachhandels Brödel der Neubau der Stadtbücherei entstehen. In dem Gebäude mit innenliegendem Aufzug wird sich die Stadtbücherei auf zwei Etagen erstrecken. Geplant ist eine langfristige Anmietung durch die Stadt Pirmasens. Die Investitionssumme wird mit rund vier Millionen Euro veranschlagt. Die Planungen und baurechtliche Vorbereitungen sind im vergangenen Jahr gestartet. Dazu wurden rund 25.000 Euro ausgegeben. Die Bauarbeiten sollen noch in diesem Jahr beginnen.

Neues Gebäude für die Jugendhilfe

Um Lebensraum für Kinder mit intensiv-pädagogischem Betreuungsbedarf zu schaffen, soll in Zusammenarbeit mit dem Diakoniezentrum in der Johannesstraße 30 das ,,Haus Schatzinsel„ entstehen – eine Einrichtung der Jugendhilfe Jona. Ziel ist es, Kindern mit belastenden Erfahrungen, die unter den Folgen von Stress, Flucht und sozialen Belastungen leiden, eine sichere Heimat zu bieten. Hierzu wird mit dem Diakoniezentrum Pirmasens ein langfristiger Mietvertrag geschlossen. Die Baukosten sind mit 1,2 Millionen Euro veranschlagt. Die Bauarbeiten sollen jetzt im Herbst beginnen. Der Einzug ist für das zweite Halbjahr 2027 geplant.

Die Bauhilfe in Zahlen

In den 265 Häusern der Bauhilfe leben auf insgesamt 126.606 Quadratmetern Wohnfläche rund 3.500 Menschen in mehr als 2.000 Wohneinheiten. Darüber hinaus gehören zwei Verwaltungsgebäude, 18 sonstige Einheiten, 26 gewerbliche Einheiten sowie 91 unbebaute Grundstücke mit ca. 137.000 Quadratmetern Fläche zum Bestand. Die Bauhilfe beschäftigt 93 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, darunter zwei Auszubildende. Der Jahresumsatz beläuft sich auf 10,1 Millionen Euro, die Bilanzsumme auf 46,6 Millionen Euro.