Neues Hotel in der Höfelsgasse

B&B-Hotel als Baustein für den touristischen Erfolg

Von Frank Schäfer

Pirmasens. Pirmasens soll ein neues Hotel bekommen. Geplant ist, dass an der Ecke Höfelsgasse / Dankelsbachstraße ein Neubau entstehen soll, in den die französische Hotelkette „B&B Hotels“ einziehen soll. Am 7. Oktober wurde das Vorhaben zunächst der Presse und anschließend dem Hauptausschuss vorgestellt.
Das Gelände, das aktuell als Parkplatz genutzt wird, wurde schon vor längerer Zeit von der Stadt gekauft und baureif gemacht. „Ein neues Hotel würde zusätzliche Besucherfrequenz in die Innenstadt bringen und kann sich im direkten Umfeld positiv auswirken“, so Oberbürgermeister Markus Zwick. „In den letzten Jahren haben wir einen ansteigenden Bedarf festgestellt und hoffen natürlich, dass diese Entwicklung weitergeht.“ Im vergangenen Jahr wurde in Pirmasens bereits die Zahl von 100.000 Übernachtungen überschritten. B&B Hotels bietet Übernachtungen mit Frühstück an, sodass sowohl umliegende Restaurants wie auch der Einzelhandel von den Hotelgästen profitieren könnten.
Kerstin Rudat, Projektmanagerin der KAIR GmbH, die das Projekt betreut, stellte die angedachten Planungen vor. Eine Tochter der Firma BLM will das Grundstück von der Stadt kaufen und das Hotel gemeinsam mit RKR Systembau aus Höheischweiler bauen. Danach soll das Gebäude an „B&B Hotels“ vermietet werden. „Geplant ist ein fester Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren und der Möglichkeit, über weitere fünf Jahre zu verlängern“, so Kerstin Rudat. Der Neubau soll drei Obergeschosse plus Staffelgeschoss umfassen und Platz für 94 Zimmer bieten – vom Standardzimmer bis zur Familiensuite. Davon sollen 17 Zimmer barrierefrei und ein Zimmer rollstuhlgerecht gestaltet werden. Geplant sind 47 Parkplätze, davon 33 Plätze auf dem Grundstück. „14 weitere Parkplätze könnten auf umliegende Parkhäuser verteilt werden. Das ist bei vielen Häusern mittlerweile üblich“, so Kerstin Rudat. Laut Alexander Riesling, Geschäftsführer von RKR Systembau, liegt das geschätzte Investitionsvolumen zwischen sieben und neun Millionen Euro.
Karsten Schreiner, Leiter des Stadtplanungsamtes, verwies auf die zentrale Lage des Grundstücks und die erfolgreichen Impulsprojekte Medicenter, Jugendherberge, Rheinberger-Komplex mit Strecktalpark und Forum Alte Post.
„Das Projekt passt zu unserer langfristigen Entwicklungsstrategie. Wir möchten damit eine Aufwertung der Höfelsgasse und der Innenstadt vorantreiben“, so Markus Zwick. „Was den Verkaufspreis des Grundstücks angeht, werden wir einen Preis aufrufen, der dem Verkehrswert entspricht.“
Am 11. November soll das Projekt abschließend im Stadtrat beraten werden. „B&B wünscht sich, dass bis Ende des Jahres der Mietvertrag steht“, berichtet Kerstin Rudat. Bis der Neubau fertiggestellt ist, wird allerdings noch einige Zeit vergehen. „Aus Erfahrung sollten wir keine zu hohen Erwartungen an einen Zeitplan stellen. Es kann zwei bis drei Jahre dauern, bis der Betrieb startet“, gibt Markus Zwick zu bedenken.
B&B HotelsB&B Hotels ist eine französische Hotelkette, die 1990 gegründet wurde und in mehrere europäische Länder expandierte. Die Kette verfügt über rund 600 Hotels in 14 Ländern, davon über 160 in Deutschland. Das Unternehmen ist seit 2003 in Eigentum verschiedener Private-Equity-Investoren, seit 2019 in der Hand der US-amerikanischen Bank Goldman Sachs.