CDU Stadtverband Waghäusel

Waghäusel soll am Wohnungsmarkt aktiv werden



CDU Waghäusel regt Maßnahmen für mehr günstigen Wohnraum an

Wohnraum ist knapp und oft unbezahlbar, auch in Waghäusel. Die CDU Waghäusel erachtet es deshalb als dringend notwendig, das Thema „Wohnen“ zeitnah in den Fokus der kommunalen Planungen zu stellen. Im Rahmen der Klausurtagung der CDUGemeinderatsfraktion stellte Stadträtin Ursel Scheurer verschiedene Maßnahmen vor.

In einem ersten Schritt könnten städtische Grundstücke alternativ zum Verkauf in Erbpacht bauwilligen Familien und sozialen Trägern zur Verfügung gestellt werden. So ließen sich Bauvorhaben günstiger realisieren, die Stadt wäre weiterhin Eigentümer und würde Grundstücke für spätere Generationen erhalten. Im Rahmen der Innenentwicklung sollten, nach Auffassung der CDU, freie Flächen identifiziert werden, die für eine Bebauung geeignet sind. Innerörtliche Nachverdichtungen müssen sich aber unbedingt an der vorhandenen Bebauung orientieren.

„Um mehr Wohnraum in Waghäusel zu schaffen, insbesondere auch für Menschen mit niedrigem und mittlerem Einkommen, muss unsere Stadt künftig selbst am Wohnungsmarkt aktiv werden und darf den Wohnungsmarkt nicht ausschließlich privaten Investoren überlassen“, fordert die Vorsitzende der CDU Ursel Scheurer.

Zunächst solle ein städtisches Wohnbaukonzept entwickelt werden, das im zweiten Schritt die Basis für eine stadteigene Wohnungsbaugesellschaft bilden könnte.

„Die Harmonie in seit Jahrzehnten gewachsenen Wohngebieten darf nicht durch das Überreizen von Bebauungsplänen, etwa bei Bauvorhaben gewerblicher Investoren, gestört werden. Die Stadt muss im Vorfeld entscheiden, wie sich die einzelnen Wohngebiete in Waghäusel entwickeln sollen und Leitlinien für eine künftige Bebauung vorgeben. Auch sollte unbedingt gewährleistet sein, dass ortsbildprägende Gebäude erhalten werden und bei der Umsetzung von Bauvorhaben ausreichend Parkplätze für die Bewohner vorgesehen sind“, führte Ursel Scheurer weiter aus.

Für die Zukunft müssten kreative Wohnmodelle entwickelt werden, um den verschiedenen Anforderungen Rechnung zu tragen. Selbstbestimmtes Wohnen im Alter könnte etwa durch MehrgenerationenHäuser und Kooperationen mit Seniorenheimen verwirklicht werden. Für junge Menschen in unserer Stadt, die das elterliche Haus verlassen möchten, fehlen kleine günstige SingleWohnungen. Aber auch für andere Bevölkerungsgruppen und für unsere Flüchtlinge mit Bleiberecht braucht es dringend ausreichend und bezahlbare Wohnungen.

Günstiger Wohnraum kann nach Meinung von Ursel Scheurer jedoch nur geschaffen werden, wenn die Stadt selbst im Rahmen des sozialen Mietwohnungsbau Bauvorhaben realisiert. Durch die Nutzung von Förderprogrammen der KfW können städtische Vorhaben kostengünstiger umgesetzt werden. Für gewerbliche Investoren sei die Nutzung von Fördermitteln nicht attraktiv, da diese mit einer Mietpreisbindung einhergeht. Auf dem stadteigenen Gelände um die Eremitage könnte nach Meinung der Christdemokraten ein neuer „Stadtteil“ entstehen. Der kleinste Ortsteil Waghäusel verfügt mit seinem Anschluss an die Bahnlinie Karlsruhe/Mannheim, Kindergarten, Grund und Realschule, Rathaus, Schwimmbad sowie der guten Straßenverkehrsanbindung über hervorragende Standortbedingungen.

Das Thema „Wohnen“ sollte, nach Auffassung der Waghäuseler Christdemokraten, von der Verwaltung aktiv aufgegriffen und ein Konzept erarbeitet werden.