Studie: Südwestpfalz führt beim Potenzial für Wohneigentum
- Das größte demografische Wohneigentumspotenzial Deutschlands liegt nach einer Studie in Rheinland-Pfalz und im Saarland. (Symbolbild)
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Südwestpfalz. Für jüngere Mieter könnte der Eigentumserwerb rechnerisch besonders viele Möglichkeiten bieten: Im Kreis Südwestpfalz stehen gut viermal so viele Eigentümerhaushalte ab 65 Jahren jüngeren Mieterhaushalten gegenüber. Das ist bundesweit der höchste Wert einer neuen Studie.
Auf den nächsten Plätzen folgen die Kreise Kusel und St. Wendel. Untersucht wurden alle 400 Landkreise und kreisfreien Städte in Deutschland. Die Studie stammt vom Institut der deutschen Wirtschaft und der IW Consult im Auftrag des Verbands der Sparda-Banken.
Verglichen werden junge Mieter und ältere Eigentümer
Die Forscher stellten die Zahl der Mieterhaushalte im Alter von 30 bis 44 Jahren der Zahl von Eigentümerhaushalten ab 65 Jahren gegenüber. Berücksichtigt wurden Einpersonenhaushalte und Paare ohne Kinder. Die Altersgruppe der Mieter gilt als typische Phase für den Kauf einer eigenen Immobilie.
- Kreis Südwestpfalz: gut viermal so viele ältere Eigentümerhaushalte wie jüngere Mieterhaushalte
- Kusel und St. Wendel: die zweit- und dritthöchsten rechnerischen Potenziale
- Vor allem ländliche Regionen: Dort ist das Verhältnis besonders deutlich
Keine große Welle frei werdender Häuser erwartet
Die Autoren rechnen dennoch nicht mit einer großen generationsbedingten Welle verfügbarer Häuser, die oft als „Silver Tsunami“ bezeichnet wird. Viele ältere Menschen blieben lange im eigenen Haus.
Zudem liegt das rechnerische Potenzial vor allem auf dem Land, während junge Familien häufig in Städten nach Wohnraum suchen. Bundesweit leben laut Studie neun von zehn jungen Mieterhaushalten in Kreisen, in denen es mehr junge Mieter als Eigentümerhaushalte ab 75 Jahren gibt.
Ob aus einem möglichen Generationswechsel tatsächlich Wohneigentum wird, hängt laut Studie von der Lebenssituation der Besitzer, dem Zustand und Preis der Immobilien sowie von der wirtschaftlichen Entwicklung vor Ort ab. [dpa/red]
Autor:Erik Stegner aus Landstuhl |