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Immobilien bei Ramstein-Miesenbach, Kaiserslautern und ganz Rheinland-Pfalz

Immobilien4you ist der perfekte Immobilienmakler in der Umgebung von Kaiserslautern. Ob in Ramstein-Miesenbach, Kaiserslautern, Landstuhl, Steinwenden, Kottweiler-Schwanden, Obernheim-Kirchenarnbach, Reichenbach-Steegen oder Weilerbach - der Landkreis Kaiserslautern bietet jede Menge Wohnfläche für einen guten Kaufpreis. Neue Angebote für Häuser (Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder gepflegte Doppelhaushälften), Wohnungen (auch Eigentumswohnungen), Baugrundstücke oder Gewerbeimmobilien gibt es bei Immobilien4you. Man sollte auch immer die Online-Anzeigen im Auge behalten.
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  • Immobilien4you ist der perfekte Immobilienmakler in der Umgebung von Kaiserslautern. Ob in Ramstein-Miesenbach, Kaiserslautern, Landstuhl, Steinwenden, Kottweiler-Schwanden, Obernheim-Kirchenarnbach, Reichenbach-Steegen oder Weilerbach - der Landkreis Kaiserslautern bietet jede Menge Wohnfläche für einen guten Kaufpreis. Neue Angebote für Häuser (Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder gepflegte Doppelhaushälften), Wohnungen (auch Eigentumswohnungen), Baugrundstücke oder Gewerbeimmobilien gibt es bei Immobilien4you. Man sollte auch immer die Online-Anzeigen im Auge behalten.
  • Foto: Immobilien 4You
  • hochgeladen von Immobilien 4you

Immobilien in Ramstein, Kaiserslautern, Bruchmühlbach-Miesau und Umgebung. Sie möchten eine Immobilie in Ramstein, Bruchmühlbach-Miesau oder im Landkreis Kaiserslautern kaufen oder verkaufen? Wir,  das Team von Immobilien4you aus Bruchmühlbach-Miesau, sind der richtige Partner an Ihrer Seite. Ob Einfamilienhaus, Wohnung, Doppelhaus, Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus Objekte mit oder ohne Garten und großem Grundstück – bei uns ist ihre Immobilie in den richtigen Händen.

Wie alles begann

Seit 20 Jahren gibt es das Unternehmen Immobilien4you bereits. Gegründet wurde es von Anne Sabine und Frank Neumann. In der Anfangszeit lag der Schwerpunkt von Immobilien4you ausschließlich in der Vermietung und im Verkauf verschiedener Objekte, Häuser und Wohnungen mit mehreren Zimmern oder weniger Zimmern an NATO-Soldaten. Meistens handelte es sich US-Soldaten, die auf dem NATO-Stützpunkt in Ramstein stationiert waren. Unser Einzugsbereich blieb zunächst also innerhalb des Umkreises von Ramstein-Miesenbach. Mittlerweile erstreckt er sich über ganz Rheinland-Pfalz und in einigen Fällen sogar darüber hinaus.

Das Angebot von Immobilien4you

Inzwischen hat sich nicht nur das Team vergrößert, sondern damit auch der Aufgabenbereich. Wir sind sowohl auf dem amerikanischen als auch auf dem deutschen Markt aktiv und erfolgreich. Wir vermitteln unseren Kunden Immobilien nicht mehr allein in Ramstein-Miesenbach und Umgebung, sondern in ganz Rheinland-Pfalz und darüber hinaus. Auch im Saarland oder Baden-Württemberg sind wir aktiv. Hierbei vermitteln wir verschiedene Objekte: Von der Wohnung bis zum Doppelhaus. Von Einfamilienhäusern mit Garten bis hin zu größeren Objekten mit vielen Zimmern und großem Grundstück. Dabei sind wir aber nicht nur auf dem „alltäglichen“ Markt unterwegs, sondern auch ein Partner für exklusive Immobilien oder Sonderimmobilien, zum Beispiel Bauernhöfe, Reitanlagen oder große Anlageobjekte, zum Beispiel auch Neubau Gastronomiefläche.

Wir arbeiten mit verschiedenen Finanzierungsunternehmen, Notaren und Banken Hand in Hand, sodass unseren Kunden einen kompletten Service bieten können.

Welche Leistungen gehören zum Service bei Immobilen4you?

Wir betreuen Sie bei jedem Schritt, von Anfang bis zum Ende. Sie bekommen von uns eine persönliche Beratung. Außerdem nehmen wir, im Falle einer Vermietung an US-Amerikaner, Kontakt mit dem amerikanischen Wohnungsamt auf und wickeln den Prozess ab. Zudem erfassen wir ihr Mietobjekt und veröffentlichen es auf den wichtigsten US-Portalen. Wenn es gewünscht ist, bieten wir ein professionelles Exposé zur Immobilie auf Deutsch oder Englisch an. Wir organisieren und führen die Besichtigungstermine durch. Gerade für Militärangehörige wickeln wir auch den Mietvertrag über das US-Wohnungsamt ab. Auch für Zivilisten kümmern wir uns selbstverständlich um eine Abwicklung eines individuellen Mietvertrages. Damit alles seine Richtigkeit hat, gibt es ein Übergabeprotokoll und die obligatorische Schlüsselübergabe. Das ist Teil unseres Angebots. Zu unserem Service gehört auch eine individuelle Immobilienbewertung.

Außerdem stehen wir bei Bedarf für die Abwicklung und Anmeldung der Energieversorgung (Gas, Strom und Wasser) zur Verfügung. Der optimale Rundum-Service!

Ratgeber für die US-Vermittlung

Wenn Sie sich darüber informieren möchten, ob oder wie Sie ihr Haus oder ihre Wohnung an Angehörige des US-Militärs vermieten können, gibt es auf unserer Webseite einen Ratgeber, für den Sie sich anmelden können. Darin haben wir die wichtigsten Fakten für Sie zusammengestellt und geben Ihnen auf Anfrage außerdem wichtige Dokumente zur Vermietung ihres Hauses oder ihrer Zimmer mit. Für den Ratgeber kann man sich hier mit seiner gültigen E-Mail-Adresse anmelden.

Immobilienverkauf

Wie ist der Ablauf, wenn ich meine Immobilie vermarkten will? Wir arbeiten hierbei zielführend und haben drei Kriterien für eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie. Zum einen müssen passende Interessenten angesprochen werden. Die Strategie sollte schnell zur Vermittlung eines Kaufs oder einer Vermietung führen und zu guter Letzt sollte sie preisgünstig sein.

Und wie läuft das ab? Wir gehen mit Ihnen in drei Schritten zur erfolgreichen Vermarktung.

Termin vereinbaren: Ob bei unseren Kunden oder bei uns im Büro – im persönlichen Gespräch werden die wichtigen Details rund um die Immobilie geklärt und vor allem lernt man sich gegenseitig kennen.

Strategie entwickeln: Wir geben unseren Kunden eine Marktpreisanalyse oder auf Wunsch ein umfangreiches Verkehrswertgutachten. Daraus erarbeiten wir anschließend eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie.

Erfolgreich Verkaufen: Den Verkauf übernehmen wir für unsere Kunden und setzen festgelegte Ziele für sie um.

Diesen Service bieten wir bei der Vermarktung an

  • 3D-Rundgang: Mit unseren virtuellen Besichtigungen im 3D-Format können Interessenten rund um die Uhr besichtigen und viele Details in jedem Zimmer entdecken. Dazu spart man sich aufwendige Besichtigungstermine.
  • Objektvideos: Sie wollen Ihr Haus oder ihre Wohnung von Anfang an in das bestmögliche Licht rücken? Ein hochwertig produziertes Video macht’s möglich. Vor allem über unsere Social-Media-Kanäle kann dadurch die Sichtbarkeit und somit auch die Nachfrage erhöht werden.
  • Staging & Room Styling: Wir können Ihre Zimmer virtuell am PC oder vor Ort umgestalten. Durch gezielten Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung zeigen unsere Inneneinrichter Haus mit all seinen Zimmern und so, wie es aussehen könnte. Dadurch wollen wir den Verkaufserfolg steigern.
  • Objektmarketing: Unsere professionell und speziell auf Objektmarketing abgestimmten Maßnahmen steigern den Verkaufserfolg. Für Neubauprojekte bieten wir eine Außenvisualisierung an, die täuschend echt wie ein Foto aussieht. Diese Visualisierung gibt es in schwebender, Boden- und Vogelperspektive. Außerdem erstellen wir Grundrisse in 2D und 3D, ein Must-Have für jedes Exposé. Es macht Pläne erlebbarer, ganz unabhängig vom Objektzustand und regt dadurch die Vorstellungskraft an.

Immobilien in Ramstein-Miesenbach

Die direkte Nähe zur zum US-Militärstützpunkt in Ramstein macht unsere Arbeit im Landkreis Kaiserslautern und der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach zu etwas besonderem. Die Stadt Ramstein-Miesenbach liegt hier im Kreis Kaiserslautern und genau hier liegt der größte Militärflughafen außerhalb der Vereinigten Staaten: Der US- und Nato-Militärstützpunkt. Dadurch gibt es im Landkreis einige vielseitige Vorteile in der Immobilienbranche.

Immobilienmarkt in Ramstein-Miesenbach

Zum Großteil besteht der Immobilienmarkt hier in Ramstein-Miesenbach aus freistehenden Immobilien und großen Wohnungen. Sie wurden zumeist von den Eigentümern zur Miete erbaut und verwendet.

Durch die Vermietung an US-Amerikaner von der Airbase Ramstein liegt der Mietpreis bei rund 11 Euro pro Quadratmeter.

Gerne mieten hier vor allem Familien ein freistehendes Einfamilienhaus oder eine Wohnung mit Terrasse, Balkon oder großem Grundstück. Dabei werden nutzbare Freiflächen meistens für Immobilien zur Miete an Soldaten genutzt. Diese Arbeit lohnt sich für die meisten Vermieter mehr, ist aber leider auch oft mit größerem Aufwand oder Schwierigkeiten verbunden. Die Anforderungen an eine Immobilie im Umkreis von Ramstein-Miesenbach und Kaiserslautern sind oft, dass das Haus lediglich für kurze Zeit bewohnbar sein muss. Viele Soldaten sind nur kurze Zeit hier stationiert. Dadurch empfiehlt es sich, nur eine Immobilie mit Einbauküche zu vermieten und diese sollte auch über vielseitig nutzbare Freifläche verfügen. Wenn man Eigentümer eines Einfamilienhauses oder eines Objekts mit Balkon oder Terrasse ist, wird man in der Regel keine Probleme mit einer Vermietung haben.

Verkauf von Immobilien in Ramstein

Wer jedoch eine ruhigere Lage sucht, wird mit zunehmender Entfernung zu Ramstein wohl am schnellsten fündig. Die meisten Immobilien in Ramstein werden regional verkauft oder vermarktet. Der Kaufpreis für ein Haus liegt unter dem Bundesdurchschnitt. Trotz dieser niedrigen Kaufpreise können durch die stationierten Soldaten der Airbase aber hohe und mittelmäßige Mieten eingenommen werden. Das hängt jedoch mit Lage und Ausstattung des Objektes zusammen.

Immobilien4you: Ihr Makler in Ramstein-Miesenbach, der Westpfalz und dem Landkreis Kaiserslautern

Die Anfänge von Immobilien4you liegen somit in der Verbandsgemeinde, denn hier konnten wir vor 20 Jahren optimal in die Immobilienbranche einsteigen. Dort begann es als Makler für Mietobjekte. Heute sind wir nicht nur für Vermietungsimmobilienzuständig, sondern haben unser Repertoire auf alle nutzbaren Gebäude ausgebreitet. Besonderes Interesse hier in unserer Region haben wir an Einfamilienhäusern, Wohnungen oder Grundstücken. Unsere Kunden können sich dabei voll und ganz auf uns verlassen, ob für Wohnflächen, Logistikhalle oder Firmengebäude oder Grundstücke. Auch in Landstuhl vermarkten wir verschiedene Objekte und Häuser. Inzwischen sind wir bekanntlich nicht nur in der Westpfalz zuhause. uck

Weitere Informationen und Kontakt:
Immobilien4you
Eisenbahnstraße 9
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Frank Neumann: 0173 8317162
Volker Zimmer: 0170 3890796
E-Mail: info@immobilien-4-you.de
www.immobilien-4-you.de

Autor:

Immobilien 4you aus Bruchmühlbach-Miesau

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