Städtische Wohnbaugesellschaft Annweiler
Baubeginn Quodgasse

Alle haben angepackt und das Wohnbau-Projekt Quodgasse 12-14 auf den Weg gebracht. Mit dem ersten Spatenstich beginnt die zweijährige Bauphase. V.r.n.l.: Erster Beigeordneter und Vorsitzender des Aufsichtsrats der städtischen Wohnbaugesellschaft, Dirk Müller-Erdle, mit Reiner Paul (Leiter der Stadtwerke und Geschäftsführer der Wohnbaugesellschaft), Matthias Albrecht (Regionaldirektor der Sparkasse SÜW und Aufsichtsratsmitglied), Verbandsgemeinde-Bürgermeister Christian Burkhart, Wolfgang Ritter (Bauleiter), Jürgen Kölsch (Geschäftsführer der Wohnbaugesellschaft), Stephanie Hambsch und Philipp Tobias Dury (Architekturbüro dury et hambsch, Landau).
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  • Alle haben angepackt und das Wohnbau-Projekt Quodgasse 12-14 auf den Weg gebracht. Mit dem ersten Spatenstich beginnt die zweijährige Bauphase. V.r.n.l.: Erster Beigeordneter und Vorsitzender des Aufsichtsrats der städtischen Wohnbaugesellschaft, Dirk Müller-Erdle, mit Reiner Paul (Leiter der Stadtwerke und Geschäftsführer der Wohnbaugesellschaft), Matthias Albrecht (Regionaldirektor der Sparkasse SÜW und Aufsichtsratsmitglied), Verbandsgemeinde-Bürgermeister Christian Burkhart, Wolfgang Ritter (Bauleiter), Jürgen Kölsch (Geschäftsführer der Wohnbaugesellschaft), Stephanie Hambsch und Philipp Tobias Dury (Architekturbüro dury et hambsch, Landau).
  • Foto: hi
  • hochgeladen von Günter Hirschmann

Annweiler. „Es war ein weiter Weg vom Grundstückskauf bis zur baureifen Genehmigung“, stellte Werkdirektor Reiner Paul in seiner Funktion als Geschäftsführer der städtischen Wohnbaugesellschaft mbH erleichtert fest, „aber wir bewegen uns damit städtebaulich wieder ein Stück weiter“.

Die Rede ist vom Objekt Quodgasse 12-14 in der historischen Altstadt, dessen Baubeginn am Donnerstag dieser Woche mit dem offiziellen ersten Spatenstich eingeleitet wurde.

Mit Baukosten von rund 2,5 Mio Euro entsteht in zweijähriger Bauzeit ein denkmalzonengerechtes Wohngebäude, das für Annweiler einen neuen städtebaulichen Akzent setzen wird.

Beim Ankauf des Grundstücks durch die städtische Wohnbaugesellschaft standen nicht Rendite-Überlegungen im Vordergrund sondern die städtebauliche Entwicklung des gesamten Areals an der historischen Stadtmauer hinter Frisör Winter mit Übergang zum Meßplatz, erklärten die Wohnbau-Geschäftsführer Reiner Paul und Jürgen Kölsch.
Zunächst musste ein altes Gebäude, das unansehnlich und baufällig geworden war, abgebrochen werden. Danach mußten im Zuge des relativ lange dauernden Genehmigungsverfahrens umfangreiche Gutachten zur Verträglichkeit mit den Denkmalschutz-Anforderungen eingeholt werden. Auch eine Bodenuntersuchung nach Bombenfunden war erforderlich.

Geplant sind sieben Wohneinheiten, zwischen 70 bis 102 Quadratmeter, mit Ausstattungen nach modernem gehobenen Wohnstandard, sowie eine Penthaus-Wohnung im obersten Geschoß. Das Wohngebäude wird einen Aufzug erhalten. „Durch eine Vielfalt in der Anordnung der Wohnräume entsteht die Durchmischung an den Fassaden“, erklärte Architektin Hambsch, „eine gute Architektur ist entstanden“.

Was die Parkplätze angeht, so wurden zunächst 11 Stellplätze durch die Wohnbaugesellschaft abgelöst. Darüber hinaus denkt die Geschäftsführung über eine praktikable Lösung zur Schaffung weiterer Parkplätze nach.
Nach heutigem Stand sollen die Wohnungen im Bestand der Gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft verbleiben und zu ortsüblichen Preisen vermietet werden, wobei von 6 bis 8 Euro pro Quadratmeter auszugehen sein wird.

Vorausgegangen war die Planung durch das renommierte  Architekturbüro Dury et Hambsch,  Landau, die im September 2018 vom Aufsichtsrat der Wohnbaugesellschaft verabschiedet wurde. Im Vorfeld war dafür das gesamte historische Areal 3D-visualiert worden, um sicher zu stellen, dass sich das Bauobjekt in die unmittelbare Bauumgebung einfügt.

„Gleich eines alten Stadttores in städtisch historischer Lage, weist der Giebel des neuen Wohngebäudes auf die mittelalterlichen Stadt mit zentralem Marktplatz und Kirche. In seiner architektonischen Gewichtung interpretiert das neue Mehrfamilienwohnhaus sowohl Vorgefundenes, als auch die Architektur und städtische Bedeutung alter Patrizierhäuser. Als Werkzeug der Stadtreparatur fungiert der Neubau zum Platz als Anker und zur Stadt als Teil des komplexen Gewebes aus Enge und Weite“, beschreibt Architektin Stephanie Hambsch das Planungskonzept.

In seiner Begrüßung der geladenen Gäste betonte der Aufsichtsratsvorsitzende der Wohnbaugesellschaft, Dirk Müller-Erdle, mit dem Objekt Quodgasse sei ein Anfang gemacht: „Wir werden uns künftig mehr in der Stadtsanierung engagieren“.

Die Quodgasse sei seit mehreren Jahren im Bewußtsein der Bevölkerung, sagte Stadtbürgermeister Benjamin Seyfried in seiner kurzen Ansprache und fügte vielsagend hinzu: „Alles beginnt mit Vertrauen. Auch beim Bauen“.

Mit dem Bauobjekt Quodgasse 12-14 ist der Beginn einer nachhaltigen städtebaulichen Veränderung Annweilers eingeleitet. |hi

Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbH der Stadt Annweiler
Geschäftsführer: Reiner Paul, Jürgen Kölsch
Aufsichtsrat: Vorsitzender Dirk Müller-Erdle (FWG, Erster Beigeordneter), Bürgermeister Benjamin Seyfried (parteilos), Matthias Albrecht (Regionaldirektor Sparkasse SÜW), sowie die Stadträte/innen Anna Botham-Edighoffer (SPD), Florian Funk (SPD), Christiane Huber (SPD), Wolfgang Karch (Grüne), Reiner Niederberger (FDP), Carmen Winter (CDU).

Autor:

Günter Hirschmann aus Annweiler

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